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正规原油期货平台 豪宅“疯抢”，背后的财富逻辑
发布日期：2025-01-05 20:38 点击次数：129
豪宅，向来是金字塔尖客群最优质的资产配置，一直被认为具有很强的抗风险性，是全球高净值人群理财的主要选项之一，也是资产保值的主要手段。
据房地产咨询公司莱坊发布的《2024年财富报告》中显示，豪宅市场在2023年连续加息的情况下，仍然做到平均升值约3.1%。
根据中指院数据，2023年广州千万级豪宅成交创下5年新高，增长约56%；且近日广州更是网签多套亿级顶豪，其中鹏瑞壹号成交一套大平层，总价2.08亿元，单价高达27.7万/㎡。（数据来源：广州PLUS\乐居网广州）
当然不止广州，还有上海翠湖天地，108套亿级房源当日售罄，均价约21万/㎡，刷新中国亿级豪宅日光纪录。（数据来源：乐居网广州）
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在如今这样的市场环境下，豪宅市场为什么会走出独立行情？
根本驱动力在于“购房者对资产保值的需求”。
穿越周期的豪宅基因
一定是恒定的中心
在市场动荡下，核心城市、核心地段的豪宅往往是穿越周期的“硬通货”。
特别是在股市、基金大幅跳水之下，资金无处可去，具有更强的保值增值能力的豪宅，成为了资金避风港。
但这并不意味着任何房子都有这样的价值。
自带稀缺性和资产性的豪宅项目，明显更具有对冲经济周期的属性。
因此，在各个城市，核心地段的豪宅更“热”了。
如上海的内环地段，资源浓度、人口密度和人文底蕴相对于其他区域，都是断层式的领先，顶豪们始终更偏爱这样城市资源醇熟、历史底蕴深厚的中心老城区。
这说明不可复制、不可再生资源的占有，是资产配置的至高信条。
再看深圳，每10-15年一次大扩张，扩张速度却堪称全球之冠，但尽管城市迅速扩张，但中心始终在原特区范围内。
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虽然目前各种困难各种低迷，但对高净值的富裕人群来说，相比而言，核心区位稀缺性的豪宅，投资属性依然明显。
抢占中芯资产，越来越成为高净值资产人群的共识。
那么在北京，什么样地段的房产，才能称之为“中芯资产”。
核心地段的核心资产
才是真正的“中芯资产”
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大摩续指，华虹2025年下半年的晶圆价格上涨步伐弱于预期，主要由于终端需求环境疲弱。不过华虹新的12英寸晶圆厂(Fab 9)投资进展顺利，或有助于提高整体销售均价，至于产能扩张亦可能继续成为其2025财年的收入驱动力。
都说，豪宅间的差距也因为“地段基因”的不同，有了鲜明的对比。
对于豪宅的地段基因，不得不敬佩融创的洞察力，这一点从融创壹號院项目便可以深刻了解到。
这个项目，是目前北京东四环朝阳公园板块唯此在售项目，周边二手房，自2000年到2010年，历经十年房价从不到1万/㎡，涨到10万+，10年房价翻10余倍；且时至今日，房价依旧保持在约10万+/㎡以上，如泛海世家、东山墅二手房均在约16万+/㎡，成为北京东部二手房的标杆。
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资产的膨胀速度，正是验证了豪宅作为硬通货的价值。
土地价值、地段价值的支撑，使得其具备很强的“抗跌保值性”。
可以说，融创对于豪宅的选址有着极其严苛的要求，追求核心地段、价值高成长性、禀赋资源的集合。
这也正是融创对塔尖产品雕琢实力最直观的体现。而融创壹號院无疑是其实力的集大成者。
全球资产配置优选
朝阳公园上的融创壹號院
向西一步就是自带光环。亚洲最大城市公园”朝阳公园”，西北侧约3公里处北京经济发展龙头CBD商务区近在咫尺，SKP、三里屯等北京80%的高端资源均汇集于此，为板块近20年房价的坚挺奠定了坚实的基础。
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产品上，大尺度的玻璃幕墙窗，是融创家族近年来典型的设计风格，辅以暖色石材和金属饰条的装饰，很好的诠释了当代建筑设计的美学理念。
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而建面约215-291㎡宽景美学四居，室内得益于优秀的建筑结构设计，整个餐客厅这么大面积的天花板，采用了无梁一体化的设计。避免了屋顶结构梁对于空间造成的割裂感，保证了室内空间的整体性。
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融创壹號院还为业主打造了9大智能科技，分户式低温地板供热系统，智能安防系统等，一系列高标配置，全方位照顾业主一家的安全与健康。融创壹號院，全球高净值人群的资产配置的至优之选。
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目前融创壹號院已经全面实现封顶，项目正在进行幕墙龙骨施工，立面效果即将呈现。不久后，朝阳公园泛海片区一座新的地标性豪宅项目，即将呈现。
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